Bitcoin-Investoren in Amerika werden es leichter haben, eine Hypothek abzuschließen. Die Regeln werden dank einer Richtlinie der US-Bundesbehörde für Wohnungsbaufinanzierung (FHFA) geändert, wodurch Kryptowährungen in US-Hypotheken auf die gleiche Stufe gestellt werden wie herkömmliche Formen von Sicherheiten.
Das Quickex-Redaktionsteam hat erfahren, wie genau das neue Hypotheken-Emissionsschema organisiert sein wird, welche Auswirkungen die Änderungen auf die Kryptoindustrie haben werden und wie die Krypto-Community auf die Initiative reagiert hat. Im Kern setzt die neue FHFA-Krypto-Richtlinie einen landesweiten Standard für die Bewertung des On-Chain-Vermögens der Kreditnehmer.
Bitcoin als Hypothekensicherheit
Die U.S. Federal Housing Finance Agency (FHFA) hat die Hypothekenagenturen Federal National Mortgage Association (Fannie Mae) und Federal Home Loan Mortgage Corporation (Freddie Mac) – von Kommentatoren schnell als “Krypto-Fannie Mae und Freddie Mac” bezeichnet – die für 50 % aller Hypothekenentscheidungen verantwortlich sind, aufgefordert, Regeln für die Einbeziehung von Kryptowährungen in die Anträge von Kreditnehmern zu erstellen. Das bedeutet, dass Krypto als Hypothekenwert nicht länger eine ferne Aussicht ist, sondern bald Realität wird :
- Amerikaner können nun ihre Krypto-Ersparnisse als zusätzliche Form der Sicherheit verwenden, wenn sie eine Hypothek beantragen;
- Antragsteller müssen Kryptowährungen nicht mehr im Voraus in Fiat umtauschen.
Amerikanische Medien bezeichnen die FHFA-Entscheidung als eine der bedeutendsten der letzten Jahre und stellen fest, dass die Initiative Kryptowährung effektiv zum Kern der US-Wohnungsfinanzierung macht.
FHFA-Richtlinie
Interessant! Laut CNBC werden im Jahr 2025 55 Millionen Amerikaner Kryptowährungen besitzen.
Fannie Mae und Freddie Mac müssen nun Maßnahmen ausarbeiten, die es den Banken ermöglichen, die Kryptowährung der Antragsteller als Sicherheit für ihre Kredite zu behandeln. Die ersten Vorschläge sind bis August 2025 fällig.
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Was dies für die Krypto-Industrie bedeutet
Die Gewährung von Hypotheken auf Anträge, bei denen Kryptowährungen als Sicherheiten aufgeführt sind, ist ein weiterer wichtiger Schritt zur Legalisierung des neuen Finanzinstruments. Bitcoin und andere Münzen sind nicht mehr nur flüchtige virtuelle Token, um von Preisschwankungen zu profitieren; sie sind jetzt völlig legale Sicherheiten, um eine US-Hypothek mit Kryptowährung zu erhalten.
Es sei daran erinnert, dass US-Präsident Donald Trump die Entwicklung der Kryptoindustrie zu einem Schwerpunkt seiner Wahlkampagne gemacht hat. Viele Beobachter bezeichnen die kommenden Produkte bereits als “Trump-Krypto-Hypothek”, was unterstreicht, wie eng die Initiative mit der Pro-Bitcoin-Haltung des Weißen Hauses verknüpft ist. Eine der auffälligsten Initiativen des Präsidenten ist die Bildung einer nationalen Bitcoin-Reserve.
FHFA-Chef William Junior Pulte behauptet, dass die Berücksichtigung der Kryptowährungsreserven der Antragsteller für Hypotheken ein weiterer Schritt ist, um die Vereinigten Staaten in die Hauptstadt der Kryptoindustrie zu verwandeln.
Die Initiative wurde von vielen prominenten Mitgliedern der Krypto-Community unterstützt. Michael Saylor, Mitbegründer von Strategy, dem größten öffentlichen Bitcoin-Investor, glaubt zum Beispiel, dass die Richtlinie den Weg für Krypto-Enthusiasten ebnet, um den amerikanischen Traum zu verwirklichen. Seiner Meinung nach werden sich künftige Generationen an diesen wegweisenden Schritt erinnern.
Das Team von OKX glaubt, dass die FHFA-Entscheidung das Preiswachstum auf dem Kryptomarkt unterstützen könnte.
Ein Löffelchen voll Teer
Leider hat die Initiative auch ihre Tücken. Einer davon ist der Vorschlag, nur Vermögenswerte zu berücksichtigen, die in Kryptowährungs-Wallets auf zentralisierten Börsen (CEX) gehalten werden, die in Übereinstimmung mit dem US-Recht arbeiten. Es gibt nur wenige solcher Handelsplattformen, da nur eine Handvoll Projekte in der Lage sind, ihr Geschäft mit den lokalen Vorschriften in Einklang zu bringen. Das auffälligste Beispiel ist die regierungsfreundliche Coinbase, so dass die Börse ihre Position auf dem Markt als Auffangbecken für kryptogestützte Hypotheken wahrscheinlich stärken wird.
Mitglieder der Krypto-Community waren empört darüber, dass diejenigen, die selbst Krypto lagern, die Initiative nicht nutzen können. Wenn es um große Summen geht, verwenden die meisten Anleger Cold Wallets – die sicherste Art, digitale Vermögenswerte zu speichern. Eine große Menge an Münzen an einer Börse aufzubewahren ist leichtsinnig, da Handelsplattformen oft gehackt werden.
Es gibt einen weiteren unklaren Punkt. In der Richtlinie wird nicht angegeben, welche Kryptowährungen für das Programm in Frage kommen. In einem Markt, der sowohl Flaggschiffe wie Bitcoin und Ethereum als auch dubiose Meme-Coins umfasst, scheint eine solche Klarstellung notwendig.
Einige Branchenvertreter sind der Meinung, dass die Regulierungsbehörden nur Bitcoin im Gesetz belassen sollten. Gleichzeitig wies ein Teil der Krypto-Community darauf hin, dass BTC nach wie vor ein sehr volatiler Vermögenswert ist, was bedeutet, dass sein Preis weiterhin starken Schwankungen unterliegt. Wie genau Banken den Wert von Kryptowährungen unter Berücksichtigung des Zeitpunkts der Hypothekenausgabe berechnen werden, ist unbekannt.
Schlussfolgerungen
Die Entscheidung der US-Regulierungsbehörden, die Krypto-Investitionen der Antragsteller bei der Entscheidung über die Gewährung einer Hypothek zu berücksichtigen, ist ein unbestreitbares Plus für die Krypto-Community. Der Schritt spiegelt Trumps Bestreben wider, die Vereinigten Staaten als Krypto-Drehscheibe zu entwickeln, und erhöht die Legitimität der Kryptowährung.
Allerdings enthält der Vorschlag in seiner aktuellen Form viele Lücken, die gefüllt werden müssen.
Zuvor hatte die Quickex-Redaktion berichtet, wie MasterCard und Visa versuchen, Teil der Krypto-Industrie zu werden.