Биткоин-инвесторам в Америке будет проще взять ипотеку. Правила изменят благодаря директиве Федерального агентства по жилищному финансированию США (FHFA).
Редакция Quickex выяснила, как именно будет устроена новая схема выдачи ипотеки, какое влияние изменения окажут на криптоиндустрию и как на инициативу отреагировали участники криптосообщества.
Биткоин под ипотеку
Федеральное агентство по жилищному финансированию США (FHFA) призвало ипотечные агентства Federal National Mortgage Association (Fannie Mae) и Federal Home Loan Mortgage Corporation (Freddie Mac), на которые приходится 50% всех решений по ипотеке, сформировать правила для включения криптовалюты в заявки заемщиков. Это значит, что:
- теперь американцы могут использовать криптонакопления как дополнительный источник обеспечения при оформлении заявок на получение ипотеки;
- заявителям не потребуется предварительно конвертировать криптовалюту в фиат.
Американские СМИ называют решение FHFA одним из главных за последние годы. Дело в том, что инициатива фактически делает криптовалюту ядром американского жилищного кредитования.
Директива FHFA
Интересно! По данным CNBC, в 2025 году криптовалюта есть у 55 млн американцев.
Теперь Fannie Mae и Freddie Mac нужно проработать меры, которые бы позволили банкам рассматривать криптовалюту заявителей в качестве обеспечения их кредитов. Первые предложения должны быть готовы к августу 2025 года.
Отслеживайте на Quickex курс биткоина — флагмана рынка, который первым реагирует на подобные новости.
Что это значит для криптоиндустрии
Выдача ипотеки под заявки, в которых в качестве обеспечения указана криптовалюта — еще один важный шаг на пути легализации нового финансового инструмента. Теперь биткоин и другие монеты — это не просто волатильные виртуальные токены, которые можно использовать для заработка на колебаниях их курса, а полностью легальное обеспечение для получения ипотеки.
Напомним, американский президент Дональд Трамп сделал акцент на развитие криптоиндустрии в рамках своей избирательной кампании. Одна из его ярчайших инициатив — формирование национального биткоин-резерва.
Глава FHFA Уильям Джуниор Пульте утверждает, что рассмотрение криптовалютных резервов заявителей под ипотеку — еще один шаг на пути трансформации США в столицу криптоиндустрии.
Инициативу поддержали многие популярные участники криптосообщества. Например, соучредитель Strategy, крупнейшего инвестора биткоина среди публичных компаний, Майкл Сейлор считает, что директива прокладывает криптанам дорогу к американской мечте. По его мнению, следующие поколения будут помнить об этом знаменательном шаге.
В OKX уверены в том, что решение FHFA может поддержать рост цен на крипторынке.
Ложка дегтя
К сожалению, в инициативе есть и подводные камни. Один из них — предложение об учете только активов, которые находятся на криптокошельках централизованных криптобирж (CEX), работающих в соответствии с законами США. Таких торговых платформ не так уж и много, так как лишь немногие проекты могут привести бизнес в соответствие требованиям местных регуляторов. Самый яркий пример — дружественная к властям Coinbase. Поэтому можно предположить, что криптобиржа может укрепить свои позиции на рынке, как плацдарм для крипты под ипотеку.
Участников криптосообщества возмутило отсутствие возможности использовать инициативу тем, кто самостоятельно хранит крипту. Когда речь идет о крупных суммах, большинство инвесторов используют холодные кошельки. Это самый безопасный способ хранения цифровых активов. Держать на бирже крупный объем монет — безрассудно, так как торговые платформы часто взламывают.
Есть еще один неясный момент. В директиве нет четких указаний о том, какие именно криптовалюты будут подходить под программу. На рынке, где есть такие флагманы, как биткоин и Ethereum, а также мемкоины сомнительной ценности, такое уточнение выглядит необходимым.
Некоторые представители криптоиндустрии считают, что регуляторам нужно оставить в законе исключительно биткоин. При этом часть криптанов также обратила внимание на то, что BTC остается высоковолатильным активом, а значит его курс по-прежнему подвержен сильным колебаниям. Как именно банки будут высчитывать стоимость криптовалюты, с учетом тайминга выдачи ипотеки — неизвестно.
Выводы
Решение американских регуляторов учитывать криптоинвестиции заявителей при принятии решений о выдаче ипотеки — безусловный плюс для представителей криптосообщества. Этот шаг отражает ставку Трампа на развитие США как криптоцентра и повышает легитимность крипты.
При этом в предложении в его текущем виде много пробелов, которые требуют доработки.
Напомним, ранее редакция Quicjex рассказала о том, как MasterCard и Visa пытаются стать частью криптоиндустрии.