นักลงทุน Bitcoin ในอเมริกาจะสามารถขอสินเชื่อที่อยู่อาศัยได้ง่ายขึ้น กฎเกณฑ์กำลังถูกปรับเปลี่ยนตามคำสั่งของสำนักงานกำกับดูแลการเงินที่อยู่อาศัยแห่งสหรัฐอเมริกา (FHFA) ทำให้ คริปโตในสินเชื่อที่อยู่อาศัยของสหรัฐฯ มีสถานะเทียบเท่าหลักประกันรูปแบบดั้งเดิม
กองบรรณาธิการ Quickex ได้เจาะลึกว่าโครงร่างการปล่อยสินเชื่อแบบใหม่จะจัดทำอย่างไร ผลกระทบต่ออุตสาหกรรมคริปโตจะเป็นเช่นไร และชุมชนคริปโตตอบสนองอย่างไร โดยแก่นแท้แล้ว คำสั่งคริปโตฉบับใหม่ของ FHFA กำหนดมาตรฐานระดับประเทศสำหรับการประเมินความมั่งคั่งออนเชนของผู้กู้
Bitcoin ในฐานะหลักประกันสินเชื่อที่อยู่อาศัย
สำนักงาน FHFA ของสหรัฐฯ ได้กระตุ้นให้สองหน่วยงานสินเชื่อที่อยู่อาศัย—Federal National Mortgage Association (Fannie Mae) และ Federal Home Loan Mortgage Corporation (Freddie Mac)—ซึ่งสื่อขนานนามอย่างรวดเร็วว่า “Fannie Mae และ Freddie Mac สายคริปโต” และมีส่วนแบ่งกว่า 50 % ของการตัดสินใจอนุมัติสินเชื่อทั้งหมด จัดทำกฎเกณฑ์สำหรับการนับรวมคริปโตเคอร์เรนซีในใบสมัครของผู้กู้ ซึ่งหมายความว่า คริปโตในฐานะทรัพย์สินค้ำประกันสินเชื่อที่อยู่อาศัย ไม่ใช่อนาคตไกลตัวอีกต่อไป แต่ใกล้เข้ามาแล้ว:
- ชาวอเมริกันสามารถใช้เงินออมในคริปโตเป็นหลักประกันเพิ่มเติมเมื่อยื่นขอสินเชื่อที่อยู่อาศัย;
- ผู้สมัครไม่จำเป็นต้องแปลงคริปโตเป็นเงินดอลลาร์ล่วงหน้า
สื่ออเมริกัน เรียก การตัดสินใจของ FHFA ว่าเป็นหนึ่งในก้าวสำคัญที่สุดในรอบหลายปี พร้อมชี้ว่าโครงการนี้ทำให้คริปโตเคอร์เรนซีกลายเป็นแกนหลักของการเงินที่อยู่อาศัยในสหรัฐฯ
คำสั่งของ FHFA
น่าสนใจ! ตามรายงานของ CNBC จะมีชาวอเมริกันถือครองคริปโตเคอร์เรนซีถึง 55 ล้านคนภายในปี 2025
Fannie Mae และ Freddie Mac จะต้องจัดทำมาตรการที่อนุญาตให้ธนาคารนับรวมคริปโตของผู้กู้เป็นหลักประกันได้ โดยข้อเสนอชุดแรกมีกำหนดส่งภายในสิงหาคม 2025
ติดตาม ราคา Bitcoin บน Quickex—สินทรัพย์เรือธงของตลาดที่ตอบสนองต่อข่าวประเภทนี้เป็นลำดับแรก
ความหมายต่ออุตสาหกรรมคริปโต
การให้สินเชื่อแก่ใบสมัครที่ระบุคริปโตเป็นหลักประกันถือเป็นอีกก้าวสำคัญสู่การทำให้เครื่องมือการเงินรูปแบบใหม่นี้ถูกกฎหมาย Bitcoin และเหรียญอื่น ๆ ไม่ใช่แค่โทเคนผันผวนเพื่อเก็งกำไรอีกต่อไป แต่กลายเป็นหลักประกันที่ถูกกฎหมายเต็มรูปแบบสำหรับ สินเชื่อที่อยู่อาศัยในสหรัฐฯด้วยคริปโตเคอร์เรนซี
อย่าลืมว่า Donald Trump ประธานาธิบดีสหรัฐฯ ตั้งเป้าพัฒนาอุตสาหกรรมคริปโตเป็นจุดขายหลักในแคมเปญหาเสียง ผู้สังเกตการณ์จำนวนมากจึงเรียกผลิตภัณฑ์ใหม่นี้ว่า “สินเชื่อที่อยู่อาศัยคริปโตฉบับทรัมป์” เพื่อเน้นย้ำว่ามาตรการดังกล่าวผูกโยงกับท่าทีสนับสนุน Bitcoin ของทำเนียบขาวอย่างใกล้ชิด หนึ่งในโครงการที่โดดเด่นที่สุดของประธานาธิบดีคือการก่อตั้ง คลังสำรอง Bitcoin แห่งชาติ
William Junior Pulte หัวหน้า FHFA อ้างว่า การนับรวมสินทรัพย์คริปโตของผู้กู้เพื่อการอนุมัติสินเชื่อที่อยู่อาศัยเป็นอีกก้าวที่ทำให้สหรัฐฯ กลายเป็นศูนย์กลางอุตสาหกรรมคริปโต
มาตรการนี้ได้รับการสนับสนุนจากบุคคลสำคัญจำนวนมากในวงการคริปโต ตัวอย่างเช่น Michael Saylor ผู้ร่วมก่อตั้ง Strategy นักลงทุน Bitcoin รายใหญ่ที่สุดในตลาดหลักทรัพย์ เชื่อว่า คำสั่งนี้ปูทางให้ผู้หลงใหลคริปโตสานฝันแบบอเมริกันได้สำเร็จ ในมุมมองของเขา คนรุ่นหลังจะจดจำการเคลื่อนไหวครั้งประวัติศาสตร์นี้
ทีมงาน OKX เชื่อว่า การตัดสินใจของ FHFA อาจช่วยหนุนราคาในตลาดคริปโตให้ปรับตัวสูงขึ้น
จุดติดขัด
น่าเสียดายที่โครงการนี้มีอุปสรรคอยู่ไม่น้อย ประการแรกคือข้อเสนอให้พิจารณาเฉพาะสินทรัพย์ที่เก็บไว้ในกระเป๋าคริปโตบนศูนย์ซื้อขาย (CEX) ที่ดำเนินการภายใต้กฎหมายสหรัฐฯ มีแพลตฟอร์มที่เข้าเกณฑ์เพียงไม่กี่ราย เนื่องจากมีเพียงบางโครงการเท่านั้นที่สามารถปรับธุรกิจให้สอดคล้องกับข้อบังคับในประเทศ ตัวอย่างที่เห็นชัดคือ Coinbase ซึ่งเป็นมิตรต่อรัฐบาล จึงอาจได้รับอานิสงส์กลายเป็นที่ตั้งหลักสำหรับสินเชื่อที่ใช้คริปโตค้ำประกัน
สมาชิกชุมชนคริปโตจำนวนหนึ่ง ไม่พอใจ ที่ผู้ถือครองคริปโตด้วยตนเองไม่สามารถใช้สิทธิ์ได้ เพราะเมื่อต้องจัดการกับเงินก้อนใหญ่ นักลงทุนส่วนใหญ่มักเลือกใช้กระเป๋าเย็นซึ่งปลอดภัยที่สุด การเก็บเหรียญจำนวนมากไว้กับศูนย์ซื้อขายถือว่าเสี่ยง เนื่องจากแพลตฟอร์มมักถูกแฮ็ก
ยังมีจุดไม่ชัดเจนอีกประการ คำสั่งดังกล่าวไม่ได้ระบุว่าคริปโตเคอร์เรนซีใดจะเข้าข่ายโครงการบ้าง ในตลาดที่มีทั้งเหรียญหลักอย่าง Bitcoin และ Ethereum ไปจนถึงมีมคอยน์น่าสงสัย การระบุให้ชัดจึงจำเป็นอย่างมาก
ตัวแทนบางส่วนในอุตสาหกรรม เชื่อว่า หน่วยงานกำกับควรคงชื่อ Bitcoin ไว้เพียงสกุลเดียว ขณะที่อีกฝ่ายในชุมชนคริปโต ยังชี้ให้เห็น ว่า BTC ยังคงเป็นสินทรัพย์ที่ผันผวนสูง ราคาจึงอาจเหวี่ยงแรง วิธีที่ธนาคารจะคำนวณมูลค่าคริปโตโดยคำนึงถึงช่วงเวลาการอนุมัติสินเชื่อยังไม่ชัดเจน
บทสรุป
การตัดสินใจของหน่วยงานกำกับสหรัฐฯ ที่จะนับรวมการลงทุนคริปโตของผู้กู้ในการพิจารณาอนุมัติสินเชื่อที่อยู่อาศัยเป็นผลบวกที่ไม่อาจปฏิเสธได้สำหรับชุมชนคริปโต มาตรการนี้สะท้อนถึงการเดิมพันของ Donald Trump ที่จะพัฒนาสหรัฐฯ ให้เป็นศูนย์กลางคริปโตและช่วยเพิ่มความน่าเชื่อถือให้สินทรัพย์ดิจิทัล
อย่างไรก็ตาม ข้อเสนอฉบับปัจจุบันยังมีช่องว่างหลายประการที่ต้องเติมเต็ม
ก่อนหน้านี้ กองบรรณาธิการ Quickex เคยรายงาน วิธีที่ MasterCard และ Visa พยายามเข้ามาเป็นส่วนหนึ่งของอุตสาหกรรมคริปโต