Os investidores em Bitcoin nos Estados Unidos acharão mais fácil fazer uma hipoteca. As regras estão sendo alteradas graças a uma diretiva da Federal Housing Finance Agency (FHFA) dos EUA, colocando a criptografia nas hipotecas dos EUA no mesmo pé que as formas mais tradicionais de garantia.
A equipe editorial da Quickex aprendeu exatamente como o novo esquema de emissão de hipotecas será organizado, que impacto as mudanças terão na indústria de criptografia e como a comunidade de criptografia reagiu à iniciativa. Em sua essência, a nova diretiva de criptografia FHFA define um padrão nacional para avaliar a riqueza dos mutuários na cadeia.
Bitcoin como garantia hipotecária
A Agência Federal de Financiamento da Habitação dos EUA (FHFA) instou as agências hipotecárias Federal National Mortgage Association (Fannie Mae) e Federal Home Loan Mortgage Corporation (Freddie Mac) – rapidamente apelidadas de “cripto Fannie Mae e Freddie Mac” por comentaristas – que respondem por 50% de todas as decisões hipotecárias, para elaborar regras para incluir criptomoeda nos pedidos dos mutuários. Isso significa que a criptografia como ativo hipotecário não é mais uma perspetiva distante, mas uma realidade iminente :
- Os americanos podem agora usar suas economias de criptografia como uma forma adicional de garantia ao solicitar uma hipoteca;
- os candidatos não precisarão de converter antecipadamente a criptomoeda em moeda fiduciária.
A mídia americana considera a decisão da FHFA uma das mais significativas dos últimos anos, observando que a iniciativa efetivamente torna a criptomoeda o núcleo do financiamento habitacional dos EUA.
Diretiva FHFA
Interessante! De acordo com a CNBC, 55 milhões de americanos possuem criptomoeda em 2025.
Fannie Mae e Freddie Mac devem agora elaborar medidas que permitirão aos bancos tratar a criptomoeda dos candidatos como garantia para seus empréstimos. As primeiras propostas devem ser apresentadas até agosto de 2025.
Acompanhe o preço do Bitcoin no Quickex – o principal ativo do mercado, que reage primeiro a este tipo de notícias.
O que isto significa para o sector das criptomoedas
A concessão de hipotecas sobre aplicações em que a criptomoeda é listada como garantia é outro passo importante para a legalização do novo instrumento financeiro. A Bitcoin e outras moedas já não são apenas fichas virtuais voláteis que permitem lucrar com as oscilações de preços; são agora garantias totalmente legais para a obtenção de uma hipoteca nos EUA com criptomoeda.
Recorde-se que o Presidente dos EUA, Donald Trump, fez do desenvolvimento do sector das criptomoedas um ponto fulcral da sua campanha eleitoral. Muitos observadores já se referem aos próximos produtos como a “hipoteca criptográfica Trump”, ressaltando o quão intimamente a iniciativa está ligada à postura pró-bitcoin da Casa Branca. Uma das iniciativas mais marcantes do presidente é a formação de uma reserva nacional de bitcoin.
O chefe da FHFA, William Junior Pulte, afirma que considerar as reservas de criptografia dos candidatos para hipotecas é mais um passo para transformar os Estados Unidos na capital da indústria de criptografia.
A iniciativa foi apoiada por muitos membros proeminentes da comunidade criptográfica. Por exemplo, Michael Saylor, cofundador da Strategy, o maior investidor público de bitcoin, acredita que a diretiva abre caminho para que os entusiastas da criptografia realizem o sonho americano. Em sua opinião, as gerações futuras se lembrarão desse movimento histórico.
A equipe da OKX acredita que a decisão da FHFA pode apoiar o crescimento dos preços no mercado de criptografia.
Uma colherada de alcatrão
Infelizmente, a iniciativa também tem suas armadilhas. Uma delas é a proposta de contabilizar apenas os ativos mantidos em carteiras de criptomoedas em bolsas centralizadas (CEX) que operam de acordo com a legislação dos Estados Unidos. Existem poucas plataformas de negociação deste tipo, uma vez que apenas alguns projectos são capazes de fazer com que os seus negócios estejam em conformidade com os regulamentos locais. O exemplo mais marcante é a Coinbase, favorável ao governo, de modo que a bolsa provavelmente fortalecerá sua posição no mercado como um ponto de partida para hipotecas apoiadas por criptografia.
Os membros da comunidade criptográfica ficaram indignados com o facto de os próprios detentores de criptomoedas não poderem utilizar a iniciativa. Quando se trata de grandes somas, a maioria dos investidores utiliza carteiras frias – a forma mais segura de armazenar activos digitais. Manter um grande volume de moedas numa bolsa é imprudente, uma vez que as plataformas de negociação são frequentemente pirateadas.
Há ainda outro ponto pouco claro. A diretiva não especifica quais as criptomoedas elegíveis para o programa. Num mercado que inclui moedas emblemáticas como a Bitcoin e a Ethereum, bem como meme-coins duvidosas, essa clarificação parece necessária.
Alguns representantes do sector consideram que as autoridades reguladoras deveriam incluir apenas a bitcoin na lei. Ao mesmo tempo, parte da comunidade criptográfica também salientou que o BTC continua a ser um ativo altamente volátil, o que significa que o seu preço ainda está sujeito a fortes flutuações. Não se sabe exatamente como é que os bancos vão calcular o valor da criptomoeda, tendo em conta o momento da emissão da hipoteca.
Conclusões
A decisão dos reguladores dos EUA de considerar os investimentos em criptografia dos candidatos ao decidir se conceder uma hipoteca é uma vantagem inquestionável para a comunidade criptográfica. A mudança reflete a aposta de Trump em desenvolver os Estados Unidos como um centro de criptografia e aumenta a legitimidade da criptografia.
No entanto, a proposta em sua forma atual contém muitas lacunas que precisam ser preenchidas.
Anteriormente, a equipe editorial da Quickex relatou como a MasterCard e a Visa estão tentando se tornar parte da indústria de criptografia.